Thị trường chuyển nhượng tại Vinhomes Grand Park vẫn sôi động năm 2025

Vinhomes Grand Park – đại đô thị trung tâm của TP.Thủ Đức – bước vào năm 2025 với thị trường chuyển nhượng vô cùng năng động. Dù thị trường chung có nhiều biến động, lượng sản phẩm được rao bán và giao dịch thành công tại dự án vẫn duy trì ở mức cao. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án cũng như khả năng thanh khoản nổi bật so với mặt bằng chung.

Theo cập nhật từ Kho Tìm Kiếm Bất Động Sản Googlereal, các phân khu từ căn hộ, nhà phố thấp tầng đến shophouse đều ghi nhận lượng tin đăng và giao dịch tăng đều trong quý I và quý II/2025. Với hơn 70 tòa chung cư và nhiều phân khu thấp tầng đã bàn giao, Vinhomes Grand Park tiếp tục trở thành “điểm sáng” của thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM.

1. Toàn cảnh thị trường chuyển nhượng năm 2025

Năm 2025 đánh dấu giai đoạn phục hồi mạnh mẽ của bất động sản khi nhu cầu ở thực tăng, nguồn vốn dần mở rộng và tâm lý thị trường ổn định hơn. Trong bối cảnh đó, Vinhomes Grand Park nổi bật nhờ ưu thế:

• Tiện ích hoàn thiện
• Cộng đồng cư dân đông đúc
• Hạ tầng kết nối liên tục được nâng cấp
• Giá trị thương hiệu Vinhomes uy tín

Nhờ vậy, không khó hiểu khi sản phẩm chuyển nhượng tại đây luôn được tìm kiếm hàng đầu bởi cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.

2. Vì sao thị trường chuyển nhượng tại Vinhomes Grand Park luôn sôi động?

2.1 Dự án đã hình thành – dễ hình dung giá trị

Khác với các khu vực vẫn còn đang trong quá trình phát triển, Vinhomes Grand Park đã hoàn thiện phần lớn tiện ích, cảnh quan và dịch vụ. Điều này giúp người mua có thể “trải nghiệm thật – xem thật – giá trị thật”. Sản phẩm chuyển nhượng do đó dễ giao dịch hơn rất nhiều.

2.2 Thanh khoản cao nhờ cộng đồng cư dân lớn

Với hàng chục nghìn cư dân về sinh sống, nhu cầu mua – bán – cho thuê luôn diễn ra tấp nập mỗi ngày. Căn hộ và nhà phố tại các phân khu đã bàn giao có tỷ lệ giao dịch cao vì:

• Người mua ở thực muốn nhận nhà ngay
• Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê
• Nhu cầu chuyển đổi căn hộ lớn hơn

2.3 Hạ tầng TP.Thủ Đức liên tục hoàn thiện

Năm 2025, thị trường ghi nhận sự tiến triển vượt bậc của các dự án hạ tầng trọng điểm như:

• Vành đai 3 – đoạn qua TP.Thủ Đức
• Mở rộng đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện
• Trung tâm tài chính Thủ Đức
• Ga Metro số 1 gần kề đi vào vận hành

Nhờ đó, bất động sản tại đây được đánh giá có tiềm năng tăng giá dài hạn, kích thích mạnh mẽ hoạt động mua bán thứ cấp.

2.4 Giá chuyển nhượng dễ tiếp cận hơn so với trung tâm TP.Thủ Đức

Dù sở hữu chất lượng sống cao, mặt bằng giá tại Vinhomes Grand Park vẫn thấp hơn so với các khu vực trung tâm như Thảo Điền, Trường Thọ hay khu đô thị Rạch Chiếc. Điều này giúp dự án thu hút nhóm khách hàng trẻ và những người mua có tầm tài chính từ 2–6 tỷ đồng.

3. Phân khúc căn hộ chung cư chuyển nhượng – Sôi động nhất thị trường

Trong năm 2025, lượng căn hộ chung cư tại Vinhomes Grand Park được rao bán lại tăng đáng kể, đặc biệt tại các phân khu đã bàn giao:

• The Rainbow – khu đã về ở đông nhất
• The Origami – tiện ích phong phú, thiết kế hiện đại
• The Beverly Solari – phân khu mới, cảnh quan đẹp

Giá bán phụ thuộc vào vị trí, nội thất, tầng cao và tầm nhìn nhưng nhìn chung, căn hộ tại đây giữ giá ổn định, thậm chí có xu hướng tăng nhẹ so với năm 2023–2024.

3.1 Điều gì làm căn hộ chuyển nhượng hấp dẫn?

• Bàn giao hoàn thiện – có thể dọn vào ở ngay
• Tiện ích khép kín từ A–Z
• Dễ cho thuê với tỷ suất lợi nhuận ổn định
• Nhu cầu ở thực lớn trong khu vực

4. Nhà phố – biệt thự thấp tầng chuyển nhượng khan hiếm nhưng giá trị cao

Phân khúc thấp tầng tại Vinhomes Grand Park luôn nằm trong nhóm sản phẩm “hiếm – khó có – dễ tăng giá”. Năm 2025, lượng sản phẩm được chào bán không nhiều nhưng giá trị lại vượt trội. Những lý do chính:

• Mật độ thấp tầng giới hạn
• Cộng đồng cư dân văn minh
• Không gian sống rộng, phù hợp gia đình đa thế hệ
• Tiện ích và dịch vụ cao cấp

Nhà phố thấp tầng tại The Manhattan, The Manhattan Glory luôn có nhu cầu lớn nhờ vị trí đẹp, gần trung tâm tiện ích.

5. Shophouse – Sản phẩm được săn đón nhờ tiềm năng kinh doanh

Shophouse tại Vinhomes Grand Park là một trong những phân khúc chuyển nhượng sôi động nhất năm 2025. Lý do:

• Lượng cư dân lớn – hơn 60.000 người
• Nhu cầu thương mại – dịch vụ tăng nhanh
• Vị trí đẹp gần trục đường chính và công viên
• Thanh khoản mạnh – phù hợp cả kinh doanh lẫn đầu tư cho thuê

Nhiều nhà đầu tư tại Googlereal cho biết tệp khách hàng của shophouse tại đây rất đa dạng, từ F&B, thời trang, dịch vụ làm đẹp đến văn phòng.

6. Dự báo thị trường chuyển nhượng Vinhomes Grand Park giai đoạn 2025–2026

Dựa trên các tín hiệu hạ tầng và nhu cầu thị trường, nhiều chuyên gia dự báo:

• Giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng nhẹ nhờ tiện ích hoàn thiện
• Nhà phố – biệt thự sẽ tăng mạnh vì nguồn cung mới gần như không còn
• Shophouse tiếp tục là phân khúc có tỷ suất lợi nhuận cao
• Thanh khoản ổn định nhờ nhu cầu thật và dòng vốn trở lại thị trường